16 Rue du Vieux-fourneau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Vieux-fourneau, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°18 mais inférieur de 6.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Vieux-fourneau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 226 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 99 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Vieux-fourneau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Vieux-fourneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Vieux-fourneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Vieux-fourneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux-fourneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Vieux-fourneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Vieux-fourneau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Vieux-fourneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux-fourneau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 16 Rue du Vieux-fourneau se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Vieux-fourneau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Vieux-fourneau se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Niort et 7.19 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Vieux-fourneau à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Vieux-fourneau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
