19 Rue du Vivier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Vivier, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°17 et de 0.2 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 19 Rue du Vivier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pontreau à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 430 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 536 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 696 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 227 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Vivier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Vivier dans son marché local
Prix du 19 Rue du Vivier par rapport à la voie
Sur Rue du Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 19 Rue du Vivier se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Vivier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du Vivier se situe 27.54 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.29 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
