Rue Duguesclin, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Duguesclin, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 125 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Duguesclin dans son marché local
Prix Rue Duguesclin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Duguesclin se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Niort et 33.98 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Duguesclin à Niort
Le loyer moyen estimé Rue Duguesclin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.38 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Duguesclin
Les ventes enregistrées Rue Duguesclin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Duguesclin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 83 mètres
- - Niort à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 567 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 93 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Duguesclin
Adresses Rue Duguesclin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Duguesclin, classées par tranches de numéros.
