11 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue E Proust Chaumette, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 193 mètres
- - Niort à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 501 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 501 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 176 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue E Proust Chaumette
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue E Proust Chaumette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue E Proust Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue E Proust Chaumette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue E Proust Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue E Proust Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue E Proust Chaumette dans son marché local
Prix du 11 Rue E Proust Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue E Proust Chaumette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 11 Rue E Proust Chaumette se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue E Proust Chaumette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue E Proust Chaumette se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.79 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue E Proust Chaumette à Niort
Le loyer moyen estimé au 11 Rue E Proust Chaumette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
