16 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue E Proust Chaumette, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², identique à celui du n°11 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue E Proust Chaumette, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Andre Gide à 161 mètres
- - Niort à 1550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 521 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1181 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 521 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Proust à 162 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 94 mètres
Ventes au 16 Rue E Proust Chaumette
Une vente a été recensée au 16 Rue E Proust Chaumette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue E Proust Chaumette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue E Proust Chaumette, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue E Proust Chaumette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue E Proust Chaumette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue E Proust Chaumette dans son marché local
Prix du 16 Rue E Proust Chaumette par rapport à la voie
Sur Rue E Proust Chaumette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 16 Rue E Proust Chaumette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue E Proust Chaumette par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue E Proust Chaumette se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.64 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue E Proust Chaumette à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue E Proust Chaumette est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 16 Rue E Proust Chaumette à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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