2 Rue Edgar Poe, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edgar Poe, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 2 Rue Edgar Poe, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouganderie à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 966 mètres
- - Collège Jean Zay à 166 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 701 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edgar Poe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edgar Poe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edgar Poe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edgar Poe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Poe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edgar Poe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edgar Poe dans son marché local
Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à la voie
Sur Rue Edgar Poe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Rue Edgar Poe se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edgar Poe par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edgar Poe se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
