4 Rue Emile Bourdelle, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Bourdelle, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Emile Bourdelle, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Goise.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 111 mètres
- - Niort à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 579 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 815 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Emile Bourdelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Emile Bourdelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Bourdelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Bourdelle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Bourdelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Bourdelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Bourdelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Bourdelle par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bourdelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 4 Rue Emile Bourdelle se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Bourdelle par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Emile Bourdelle se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.92 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 550 € au 4 Rue Emile Bourdelle à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 364 € en assurant vous-même les visites, ou 1 182 € si le professionnel les prend en charge.
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