12 Rue Eole, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eole, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue Eole, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Moulin à Vent-Souche.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanelles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Hors contrat Akène de Niort à 1104 mètres
- - Lycée privé Hors contrat Akène de Niort à 1104 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Brizeaux à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Les Brizeaux à 974 mètres
Ventes au 12 Rue Eole
Une vente a été recensée au 12 Rue Eole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eole, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eole dans son marché local
Prix du 12 Rue Eole par rapport à la voie
Sur Rue Eole, le prix moyen des maisons s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 12 Rue Eole se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eole par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Eole se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Niort et 81.78 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
