20 Rue Fontanes, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Fontanes, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 20 Rue Fontanes, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 112 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Fontanes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Fontanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Fontanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Fontanes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fontanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Fontanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Fontanes dans son marché local
Prix du 20 Rue Fontanes par rapport à la voie
Sur Rue Fontanes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 20 Rue Fontanes se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Fontanes par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Fontanes se situe 38.15 % au-dessus de la moyenne de Niort et 121.27 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
