2 rue fred gouin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue fred gouin, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 rue fred gouin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1022 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 734 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 404 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 646 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue fred gouin
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue fred gouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue fred gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue fred gouin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue fred gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue fred gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue fred gouin dans son marché local
Prix du 2 rue fred gouin par rapport à la voie
Sur rue fred gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 rue fred gouin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue fred gouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue fred gouin se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Niort et 67.7 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
