3 rue fred gouin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue fred gouin, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 rue fred gouin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Sainte-Pezenne.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villon à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie à 1035 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 546 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 753 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 655 mètres
- - Ecole Saint-Martin à 546 mètres
Ventes au 3 rue fred gouin
Une vente a été recensée au 3 rue fred gouin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue fred gouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue fred gouin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue fred gouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue fred gouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue fred gouin dans son marché local
Prix du 3 rue fred gouin par rapport à la voie
Sur rue fred gouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 3 rue fred gouin se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue fred gouin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue fred gouin se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
