4 Rue Gabriel Fauré, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gabriel Fauré, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², inférieur de 18.23 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Rue Gabriel Fauré, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sud Ribray.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rochelle à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 881 mètres
- - Collège Jean Zay à 395 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 936 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 346 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 258 mètres
Ventes au 4 Rue Gabriel Fauré
Les 2 ventes au 4 Rue Gabriel Fauré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gabriel Fauré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gabriel Fauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré dans son marché local
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Fauré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 4 Rue Gabriel Fauré se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gabriel Fauré par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gabriel Fauré se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Niort et 45.8 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
