10 Rue Gambetta, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 10 Rue Gambetta, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Boinot à 106 mètres
- - Niort à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 433 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 684 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 312 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 10 Rue Gambetta se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gambetta par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Gambetta se situe 15.53 % au-dessus de la moyenne de Niort et 85.15 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
