32 Rue Gambetta, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gambetta, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 056 €/m²0 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 32 Rue Gambetta, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Boucle Sèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Etienne à 88 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 94 mètres
- - Niort à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 506 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 318 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 451 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 240 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 32 Rue Gambetta se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gambetta par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Gambetta se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Niort et 15.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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