33 Rue Gambetta, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°31 et du 0.35 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 33 Rue Gambetta, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-ouest - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 102 mètres
- - Niort à 1371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 499 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Gambetta se situe 12.26 % au-dessus de la moyenne de Niort et 79.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
