16 bis Rue Georges Melies, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², identique à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Georges Melies, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melies à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1109 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 871 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 783 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 16 bis Rue Georges Melies se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Georges Melies par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Georges Melies se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Niort et 24.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Georges Melies à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Georges Melies est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
