18 Rue Georges Melies, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 584 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Melies, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melies à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1147 mètres
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 875 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 771 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 813 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 18 Rue Georges Melies se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Melies par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Georges Melies se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.46 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Melies à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Melies est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
