8 Rue Georges Melies, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Melies, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Melies, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 815 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melies à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1133 mètres
- - Collège Jean Zay à 830 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 859 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Melies
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Melies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Melies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Melies, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Melies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Melies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Melies dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Melies par rapport à la voie
Sur Rue Georges Melies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 8 Rue Georges Melies se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Melies par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Melies se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Melies à Niort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Melies est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
