3 Rue Georgette Michaud, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georgette Michaud, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georgette Michaud, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Champommier.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georgette Michaud à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 775 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 559 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 993 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Georgette Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Georgette Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georgette Michaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georgette Michaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georgette Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georgette Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georgette Michaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Georgette Michaud par rapport à la voie
Sur Rue Georgette Michaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 3 Rue Georgette Michaud se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georgette Michaud par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georgette Michaud se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Niort et 27.99 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georgette Michaud à Niort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georgette Michaud est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
