18 Rue Gustave Eiffel, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gustave Eiffel, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Boucle Sèvre.
1 niveau - 5184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0634 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0708 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0741 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0568 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0743 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mace à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 946 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 624 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gustave Eiffel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 18 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 18 Rue Gustave Eiffel se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gustave Eiffel par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gustave Eiffel se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Niort et 42.19 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gustave Eiffel à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gustave Eiffel est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
