1 Rue Henri Clouzot, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Henri Clouzot, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Henri Clouzot, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles à 55 mètres
- - Niort à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 364 mètres
- - Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 827 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 654 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Henri Clouzot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Henri Clouzot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Henri Clouzot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Henri Clouzot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Henri Clouzot dans son marché local
Prix du 1 Rue Henri Clouzot par rapport à la voie
Sur Rue Henri Clouzot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 1 Rue Henri Clouzot se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Henri Clouzot par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Henri Clouzot se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Niort et 25.91 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Henri Clouzot à Niort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Henri Clouzot est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
