9 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Cartier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Four Chabot Gavacherie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 547 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0992 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cartier à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 875 mètres
- - Collège Jean Zay à 563 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 701 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cartier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cartier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 9 Rue Jacques Cartier se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Cartier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Cartier se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Niort et 23.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Cartier à Niort
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Cartier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
