2 Rue Jane Debenest, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jane Debenest, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jane Debenest, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Nord Partie Supérieure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablières à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 565 mètres
- - Collège Pierre et Marie Curie à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1087 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 565 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Coubertin à 704 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jane Debenest
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jane Debenest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jane Debenest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jane Debenest, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jane Debenest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jane Debenest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jane Debenest dans son marché local
Prix du 2 Rue Jane Debenest par rapport à la voie
Sur Rue Jane Debenest, le prix moyen des appartements s'établit à 1 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 2 Rue Jane Debenest se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jane Debenest par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jane Debenest se situe 42.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 29.51 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jane Debenest à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jane Debenest est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
