5 Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.12 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 29 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple à 114 mètres
- - Niort à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 508 mètres
- - Collège Fontanes à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 785 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean Jacques Rousseau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Niort et 15.95 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean Jacques Rousseau à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
