49 Rue Jean Macé, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°47 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 49 Rue Jean Macé, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Boucle Sèvre.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Etienne à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 593 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 517 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 293 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé 2 à 228 mètres
Ventes au 49 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 49 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Jean Macé, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 49 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des maisons s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 49 Rue Jean Macé se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Jean Macé par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Jean Macé se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Niort et 70.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
