4 Rue Jean-migault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-migault, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°5 et de n°8 f.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-migault, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 41 mètres
- - Niort à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 336 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-migault
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean-migault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-migault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-migault, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-migault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-migault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-migault dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-migault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-migault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 069 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 4 Rue Jean-migault se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-migault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-migault se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.36 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-migault à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-migault est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
