4 bis Rue Jean-migault, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean-migault, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°4 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean-migault, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Basse à 41 mètres
- - Niort à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean-migault
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean-migault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-migault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean-migault, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-migault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean-migault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean-migault dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean-migault par rapport à la voie
Sur Rue Jean-migault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 bis Rue Jean-migault se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean-migault par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean-migault se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Niort et 32.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean-migault à Niort
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean-migault est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.01 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
