18 Rue Jean Perrin, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Perrin, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 13.52 % à celui du n°15 et du 9.07 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Perrin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champommier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 21387 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Perrin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 940 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 37 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 701 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Perrin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Perrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Perrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Perrin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Perrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Perrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Perrin dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Perrin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Perrin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 18 Rue Jean Perrin se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Perrin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Perrin se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.82 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Perrin à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Perrin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
