2 bis Rue Joachim du Bellay, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Joachim du Bellay, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°4 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 bis Rue Joachim du Bellay, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Coteau Saint-Hubert.
1 niveau - 1 logement - 411 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Aragon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 502 mètres
- - Collège François Rabelais à 502 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Jean Main à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1124 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Joachim du Bellay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Joachim du Bellay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Joachim du Bellay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Joachim du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à la voie
Sur Rue Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 2 bis Rue Joachim du Bellay se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Joachim du Bellay par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 061 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Joachim du Bellay se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Niort et 53.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.03 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
