2 bis Rue Jules Siegfried, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jules Siegfried, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Clou Bouchet Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 866 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angélique à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1302 mètres
- - Collège Jean Zay à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 393 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 760 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 bis Rue Jules Siegfried se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jules Siegfried par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jules Siegfried se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Niort et 3.66 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jules Siegfried à Niort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jules Siegfried est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
