7 Rue Jules Siegfried, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jules Siegfried, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jules Siegfried, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Clou Bouchet Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 72 logements - 812 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0265 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0322 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siegfried à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1317 mètres
- - Collège Jean Zay à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 438 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 698 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jules Siegfried
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jules Siegfried au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Siegfried
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jules Siegfried complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jules Siegfried dans son marché local
Prix du 7 Rue Jules Siegfried par rapport à la voie
Sur Rue Jules Siegfried, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 7 Rue Jules Siegfried se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jules Siegfried par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jules Siegfried se situe 16 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jules Siegfried à Niort
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jules Siegfried est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 7 Rue Jules Siegfried à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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