18 Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 20.96 % à celui du n°20 et du 20.41 % à celui du n°132 q.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Langlois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 1036 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 196 mètres
- - Niort à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 407 mètres
- - Collège Fontanes à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Langlois, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 18 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 18 Rue Langlois se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Langlois se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Niort et 69.02 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Langlois à Niort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Langlois est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.41 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
