22 Rue Langlois, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Langlois, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°19 et du 0.45 % à celui du n°132 q.Cette maison est une construction ancienne de 1887,
À propos du 22 Rue Langlois, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 198 mètres
- - Niort à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Fontanes à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 684 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Langlois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Langlois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Langlois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Langlois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Langlois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Langlois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Langlois dans son marché local
Prix du 22 Rue Langlois par rapport à la voie
Sur Rue Langlois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 22 Rue Langlois se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Langlois par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Langlois se situe 30.1 % au-dessus de la moyenne de Niort et 108.39 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
