44 Rue Laurent Bonnevay, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Laurent Bonnevay, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², identique à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Laurent Bonnevay, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Clou Bouchet Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 582 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnevay à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 86 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 1065 mètres
- - Ecole primaire Emile Zola à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Laurent Bonnevay
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Laurent Bonnevay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Laurent Bonnevay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Laurent Bonnevay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Laurent Bonnevay dans son marché local
Prix du 44 Rue Laurent Bonnevay par rapport à la voie
Sur Rue Laurent Bonnevay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 44 Rue Laurent Bonnevay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Laurent Bonnevay par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Laurent Bonnevay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Niort et 100 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Laurent Bonnevay à Niort
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Laurent Bonnevay est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
