25 Rue le Brix, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cette maison est une construction,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue le Brix, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Baticoop.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechanoux à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1254 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 348 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue le Brix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 25 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 25 Rue le Brix se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue le Brix se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Niort et 16.12 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 25 Rue le Brix à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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