Rue le Brix, 79000 Niort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue le Brix, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 940 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 43 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Rue le Brix
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue le Brix dans son marché local
Prix Rue le Brix par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons Rue le Brix se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Niort et 27.13 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue le Brix à Niort
Le loyer moyen estimé Rue le Brix est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue le Brix
Les ventes enregistrées Rue le Brix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue le Brix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Gerard Philipe à 322 mètres
- - Niort à 1790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1257 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 311 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2385 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Barré - Lycée des métiers de l'automobile et de la logistique à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 651 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue le Brix
Adresses Rue le Brix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue le Brix, classées par tranches de numéros.
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