13 Rue Louis Braille, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°13 d mais inférieur de 0.4 % à celui du n°13 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Braille, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Florent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 1110 mètres
- - Collège Jean Zay à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 50 mètres
- - Ecole primaire Louis Pasteur à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Braille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 13 Rue Louis Braille se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Braille par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Braille se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Niort et 11.03 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Braille à Niort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Braille est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
