5 Rue Louis Brèguet, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Brèguet, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 8.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Brèguet, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Baticoop à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Breguet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André à 1037 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 476 mètres
- - Ecole primaire Edmond Proust à 537 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Brèguet
Les 8 ventes au 5 Rue Louis Brèguet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Brèguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Brèguet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Brèguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Brèguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Brèguet dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Brèguet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brèguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 5 Rue Louis Brèguet se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Brèguet par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Brèguet se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Niort et 26.67 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Brèguet à Niort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Brèguet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
