22 Rue Louis le Vau, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis le Vau, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Louis le Vau, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Florent.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nambot à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 865 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Florent à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louis le Vau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louis le Vau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis le Vau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis le Vau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis le Vau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis le Vau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis le Vau dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis le Vau par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Vau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 22 Rue Louis le Vau se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis le Vau par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louis le Vau se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Niort et 72.83 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
