23 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Madame de Caylus, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Madame de Caylus, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 60 mètres
- - Niort à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 879 mètres
- - Collège Fontanes à 510 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 763 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Madame de Caylus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Madame de Caylus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Madame de Caylus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Madame de Caylus, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Caylus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Madame de Caylus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Madame de Caylus dans son marché local
Prix du 23 Rue Madame de Caylus par rapport à la voie
Sur Rue Madame de Caylus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 23 Rue Madame de Caylus se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Madame de Caylus par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Madame de Caylus se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Niort et 34.3 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Madame de Caylus à Niort
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Madame de Caylus est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.56 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
