21 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 811 €/m²0 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
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À propos du 21 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 910 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 346 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Cerdan
Les 0 ventes au 21 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 21 Rue Marcel Cerdan se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Cerdan se situe 12.43 % en dessous de la moyenne de Niort et 25.85 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Marcel Cerdan
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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