21 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°19 et du 0.34 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 21 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 910 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1087 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Cerdan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Cerdan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Cerdan, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 21 Rue Marcel Cerdan se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Cerdan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Marcel Cerdan se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 37.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
