22 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 930 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1091 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 323 mètres
Ventes au 22 Rue Marcel Cerdan
Les 0 ventes au 22 Rue Marcel Cerdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 22 Rue Marcel Cerdan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marcel Cerdan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marcel Cerdan se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Niort et 26.06 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort baissé de 2.7 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Marcel Cerdan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Marcel Cerdan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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