33 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Cerdan, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°30 et du 5.74 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 33 Rue Marcel Cerdan, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat Saint-Martin à 989 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1128 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 310 mètres
Ventes au 33 Rue Marcel Cerdan
Les 2 ventes au 33 Rue Marcel Cerdan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Cerdan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Cerdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cerdan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 33 Rue Marcel Cerdan se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Cerdan par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Marcel Cerdan se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Niort et 25 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
