1 Rue Marcel Paul, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 346 €

de 1 740 € à 3 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Marcel Paul, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Marcel Paul, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0695 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Voltaire à 152 mètres
- Niort à 590 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 637 mètres
- Collège Fontanes à 120 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint André à 808 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 709 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 574 mètres

Ventes au 1 Rue Marcel Paul

Les 2 ventes au 1 Rue Marcel Paul donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

17 février 2020

120 000 €(1 312 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•91.46 m²

1 Rue Marcel Paul, 79000 Niort

20 février 2020

116 500 €(1 261 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•92.38 m²

1 Rue Marcel Paul, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Marcel Paul(2 342€)

5 Rue Marcel Paul(2 347€)

4 Rue Marcel Paul(2 346€)

6 Rue Marcel Paul(2 345€)

8 Rue Marcel Paul(2 643€)

7 Rue Marcel Paul(2 341€)

10 Rue Marcel Paul(2 346€)

9 Rue Marcel Paul(2 342€)

Prix du 1 Rue Marcel Paul dans son marché local

Prix du 1 Rue Marcel Paul par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 1 Rue Marcel Paul se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Marcel Paul par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Paul se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Niort et 31.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.