7 Rue Martin, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Martin, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Martin, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Nord Partie Inférieure.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burgonce à 70 mètres
- - Niort à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 145 mètres
- - Collège Fontanes à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 493 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Martin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Martin, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Martin dans son marché local
Prix du 7 Rue Martin par rapport à la voie
Sur Rue Martin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 7 Rue Martin se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Martin par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Martin se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 200 € au 7 Rue Martin à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 053 € si le professionnel les prend en charge.
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