16 bis Rue Martin Beaulieu, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue Martin Beaulieu, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue Martin Beaulieu, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'agescy à 31 mètres
- - Niort à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 347 mètres
- - Collège Fontanes à 520 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 303 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint André à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 326 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jules Ferry à 256 mètres
Ventes au 16 bis Rue Martin Beaulieu
Une vente a été recensée au 16 bis Rue Martin Beaulieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue Martin Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue Martin Beaulieu, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Martin Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue Martin Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue Martin Beaulieu dans son marché local
Prix du 16 bis Rue Martin Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue Martin Beaulieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 16 bis Rue Martin Beaulieu se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue Martin Beaulieu par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue Martin Beaulieu se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.85 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue Martin Beaulieu à Niort
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue Martin Beaulieu est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 0.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
