3 Rue Massujat, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Massujat, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Massujat, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Goise.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 78 mètres
- - Niort à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 211 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Guérin à 526 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 696 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Massujat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Massujat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Massujat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Massujat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massujat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Massujat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Massujat dans son marché local
Prix du 3 Rue Massujat par rapport à la voie
Sur Rue Massujat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 3 Rue Massujat se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Massujat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Massujat se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Niort et 10.81 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 550 € au 3 Rue Massujat à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 114 € en assurant vous-même les visites, ou 1 057 € si le professionnel les prend en charge.
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