45 Rue Massujat, 79000 Niort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Massujat, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°43 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°1.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue Massujat, 79000 Niort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chérau à 71 mètres
- - Niort à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe de Commynes à 260 mètres
- - Lycée professionnel Paul Guérin à 476 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 653 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Massujat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Massujat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Massujat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Massujat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Massujat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Massujat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Massujat dans son marché local
Prix du 45 Rue Massujat par rapport à la voie
Sur Rue Massujat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 45 Rue Massujat se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Massujat par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des maisons atteint 2 059 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Massujat se situe 33.56 % en dessous de la moyenne de Niort et -10.35 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Niort a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 691 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 45 Rue Massujat à Niort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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