6 Rue Maurice Chevalier, 79000 Niort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Chevalier, 79000 Niort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Venise Verte.
1 niveau - 724 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Csc Du Parc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1029 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Venise Verte à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 1146 mètres
- - Ecole primaire Ernest Pérochon à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Maurice Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Maurice Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Chevalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Chevalier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Chevalier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 6 Rue Maurice Chevalier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Chevalier par rapport à Niort et à Deux-Sèvres
À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 958 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Chevalier se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Niort et 4.35 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Chevalier à Niort
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Chevalier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Niort, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort a augmenté de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.
