11 Rue Mellaise, 79000 Niort

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 954 €

de 1 556 € à 2 224 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue Mellaise, 79000 Niort, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 9.84 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Mellaise, 79000 Niort

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 149 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Jean à 135 mètres
- Niort à 792 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint-Exupéry à 195 mètres
- Collège privé Antoine de Saint-Exupéry à 195 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 852 mètres
- Lycée général et technologique Jean Macé à 1036 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 446 mètres
- Ecole primaire privée Saint Hilaire à 99 mètres

Ventes au 11 Rue Mellaise

Les 5 ventes au 11 Rue Mellaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 septembre 2019

50 000 €(1 190 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

11 Rue Mellaise, 79000 Niort

15 novembre 2019

48 500 €(1 386 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35 m²

11 Rue Mellaise, 79000 Niort

13 décembre 2021

65 000 €(1 912 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34 m²

11 Rue Mellaise, 79000 Niort

11 mai 2022

79 000 €(2 061 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.33 m²

11 Rue Mellaise, 79000 Niort

18 octobre 2023

82 000 €(2 315 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.42 m²

11 Rue Mellaise, 79000 Niort

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue Mellaise(1 779€)

1 Rue Mellaise(1 967€)

7 Rue Mellaise(1 969€)

6 Rue Mellaise(1 782€)

5 Rue Mellaise(1 964€)

3 Rue Mellaise(1 968€)

Prix du 11 Rue Mellaise dans son marché local

Prix du 11 Rue Mellaise par rapport à la voie

Sur Rue Mellaise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 11 Rue Mellaise se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Mellaise par rapport à Niort et à Deux-Sèvres

À Niort, le prix moyen des appartements atteint 1 932 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mellaise se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Niort et 9.41 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Niort baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 498 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 150 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 954 €/m² sur la période récente.